売却空き家における、人の死に関するガイドラインについて
空き家は、本来長年住んでいた所有者がいることがほとんどで、その方々も相当の高齢になって住み続けている場合が多く、その家で亡くなることも少なくない。そこでそのような事故や事件による状況により、事故物件として告知するものしないものを、国土交通省...
売却
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売却思い出の日記帳
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。 （なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 売主の女性は、元学校の先生をされており、私が最初にお会いした時もとても高齢者とは思えな...
住む時の落書き
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。 （なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 下記の事例は珍しく不思議な縁があったのでしょう 古びた木造の家の柱には、鉛筆の線...
売却忘れられた家と朽ちかけた犬小屋
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。 （なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 私は、よく空き家を相続されたご家族と見に行くことがあります。特に遠方で住み管理にも...
売却母のメッセージが空き家に新しい風を生み出した！
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。（なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 「家族の記憶が息づく家」 1. 幸せな日々 かつて、奈良県と和歌山県の県境のその家には...
ビジネス空き家の増加は、皆さんのビジネスチャンスです。
空き家増加の現状とその影響 2025年、ますます日本では空き家の増加が大きな社会問題となっています。総務省の統計によると、2023年時点で全国の空き家数は約900万戸に達し、すでに民間のシンクタンクでは1,000万戸を超えており、総務省（...
ビジネス不動産業界のために、建物調査や重要事項の調査は分離しないと、いつまでもトラブルは治らない。
不動産を仲介（媒介）する業者は、重要事項説明という書面を買主に提供しなければならない。 ところがこの重要事項説明によるトラブルが後立たない。これは業者が正直不動産でないから悪いのか？ この問題は根本からおかしい、不動産を仲介する...
ビジネスもう放っておいて誤魔化せない！相続不動産の登記の義務化！
民法の改正により、所有者不明の発生を予防することを目的に、 相続不動産の相続人の登記が義務化される。2024(令和６)年４月１日施行。 この法律により、被相続人（亡くなった人）の名義のまま登記せずに 不動産名義を放置することが許さ...
売却相続土地国庫帰属法は空き家対策に有効か？
現在は相続放棄しても 「次の相続人になった人が相続財産を管理できるようになるまで、 自分の財産を管理するのと同じくらいの責任をもって管理しなければならない」 （民法第９４０条） この条項により、相続を放棄してもなお管理責任は免れませ...
売却地方自治体の空き家の新しい取り組みについて
先日、ニュースで和歌山県田辺市の空き家対策が取り上げられていた 年々増加する放置空き家をどうするかで地元の自治体も 高額な解体費が払えない所有者も、荒れ放題の隣地の建物に困っている人 それぞれの事情が複雑に絡み合いなかなか...