私が顧問をしている一社）全国古家再生推進協議会Ⓡが、NHKのクローズアップ現代で取り上げられました。
一般のサラリーマンの投資先として、全国の空き家を低額で購入して、賃貸不動産として家賃収入を得るモデルが注目されているということで、当協議会で開催している空き家見学ツアーが取材され、いつもキャンセル待ちが出るくらいの大人気であると取り上げていました。
確かに、当協議会の物件見学ツアーは、不動産業者の物件案内とは異なり、協議会が認定した建築リフォームの専門家である再生士と共に見学して、物件のリフォームや修繕など再生が必要なところも同時に見学者と共有して、その場で概算の工事見積もりも出しています。
どうしても古い家は、素人の人が見ても再生箇所が分かりずらく、購入してもびっくりするような費用がかかることがあります。このようなトラブルを未然に防ぎ安心して投資できる仕組みになっています。もちろん再生士は建築リフォームのプロですが、事前に周辺の家賃相場も調査しているので、家賃相場に見合わない工事費用がかかるものは投資物件として不適格なので購入を進めることはしません。
協議会はこのような、古家不動産投資のリスクをヘッジしながら、少しでも安全安心な投資をしてもらう仕組みを作っています。
安い空き家を買えば成功！みたいな単純なものではありません、私が本を書いてから「空き家投資」については一種のブームのようになっていますが、私たちは投資家の皆さんには全古協で古家再生投資の知識を学んでもらう「古家再生投資プランナー認定オンライン講座」も用意しています。なんとなく儲かるからというような雰囲気で投資されないようにして、皆さんがしっかり実践できるように、購入方法から、不動産の法律的知識から賃貸経営までを時系列的に体系的に学べるように、私が講師として内容を作成しています。
どんな投資にもリスクはつきものです、よさそうに思う投資でも正しい知識がなければリスクだらけになります、どんな投資なのかどんなリスクがあるのか、そのリスクを投資家として許容できるものかをしっかり判断してもらうことが大切です、あなたが空き家・古家投資に向いているかどうか？他の投資の方がいいかもしれない場合もあります。しっかり自分で見極めてください。
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