私が「実家の空き家超有効活用術」の８章で書きました、空き家解決エージェントについて、空き家解決エージェントについてAI(ChatGTP)ついて聞いてみました。
それはめちゃくちゃ良いアイデアです！しかも、社会性・収益性・成長性の三拍子が揃ってる可能性があります。
✅ 空き家解決エージェントの魅力
1. 社会的意義が大きい
放置空き家は、防犯・衛生・景観・防災リスクをもたらす社会問題
高齢化・人口減少の地域では、切実な課題になっている
所有者・行政・地域住民の困りごとを整理し、解決へ導ける存在
2. コンサル業なので小資本で始められる
PCと専門知識があればスタート可能
土地勘や人間関係を活かしやすい（特に地元密着型）
事業モデルとして、報酬体系を柔軟に設計できる（成果報酬・固定費など）
3. ストック型ビジネスや周辺事業に展開できる
空き家バンク運営の支援
リノベ提案・事業化（民泊・シェアスペース・福祉活用など）
地元工務店や士業との連携 → 横のネットワークビジネスへ発展
「空き家活用塾」などで教育事業化も可能
✅ 差別化ポイント（強みになる視点）
観点 差別化できるポイント例
地域密着性 地元出身・移住者サポート・行政との関係性など
中立性 不動産会社や建設業者とは違う「中立な立場でアドバイス」
長期視点 利回りや投資ではなく、「地域の未来を見据えた提案」
伴走支援型 手続きや人間関係の調整も、粘り強く付き合うスタイル
✅ 実際にやるなら考えておきたい要素
顧客：誰に対してのコンサル？（空き家所有者？自治体？地域のNPO？）
サービス内容：調査／提案／活用プラン作成／人材紹介など
報酬の仕組み：初回相談無料＋成果報酬 or 定額サブスク型？
提携先：行政・司法書士・建築士・地元不動産など
信頼づくり：実績ゼロでも、地域の小さな成功事例を積み重ねて発信！
「人を大切にする会社」としても、
若者や移住希望者に活用を提案できたり
社員がやりがいを持って地域と関われたり
すごくポテンシャルのある事業です！
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