貸すあなた物件をぜひ借りたいと入居者が列を成す、貸すための工夫６選！
人口減少、世帯数減少の中、物件はどんどん増加しています。 なんらかの手を打たなければ、物件が空室になるのは 当たり前です、そんな中、満室経営を続けている大家さんも たくさんいます。 このような方の工夫を学ぶことで、入居者に選ばれる ...
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売却売る為の工夫13選！するかしないかで売れ行きや値段が 大きく変わる、手を抜かずに気持ちを込めて！
・1家財はかたずける 残置物があると物件の内覧時に印象が悪いです ましてゴミなども残っていると、案内時に嫌な匂いや 虫が湧いていたりして大幅減額のネタになります。 玄関入口周りにある、手入れのされていない 植木鉢やプランタもかたず...
長者教・商売・経営人生の浮き沈みは、あって当然、みんな一生のうちに 何度かは遭遇します。そんな時は諦めないで未来を信じて！
「長者教」の教訓の歌の一説に 良い時期ばかり続くと思うな。夏があれば冬の寒さもある。 と書いてあります。 私の体験談を少しお話すると、 バブルの崩壊以降、私の周りの環境は、ゼロになるどころか 莫大な負債を背負って莫大なマイナス...
長者教・商売・経営自分を凡人と思え、現代人は中二病（長者教）
長者教の中には商人の色々な具体的行動修身について書かれています。 ゼロから富を蓄えられるものは、誰も自分を謙虚に思い 決して奢らず、自分を特別視しない。 世間では、あなたはには生まれた時から神様に与えられた類まれな才能がある。...
長者教・商売・経営「長者教」資産を作る３つの教え
中世の時代から、大阪の商人の間で、口伝で伝えられている 致富修身の道を説く「長者教」という教えがあります。 江戸時代はじめには「長者教」という仮名草子で刊行され。 庶民が長者になる心得を物語風に語り、多くの商人や町人の間で 広く...
利用する雇われる生活から自分のビジネスをもつ時代 ！スモールビジネスに生き残る活路がある。
全国の空き家の増加数を見ていると、まもなく1000万戸を超えてくるでしょう、 そうなると全国の１０人に1人が空き家と関わることになります。 その時、空き家をただの邪魔な資産と考えずに、うまく活用することを 考えた方が、社会貢献でも...
売却更地にすると固定資産税が跳ね上がる！
古い家屋を取り壊すと、土地の固定資産税が跳ね上がります。 住宅用地で建物がある場合、固定資産税の軽減措置があります。 固定資産税は、土地や家を持っているとかかってくる税金で、 持っているあいだ毎年課税されます。 毎年１月１日時点...
住む相続空き家に住むなら、相続税対策も考えて！ 小規模宅地等の特例を活用する。
賢い相続が大切です。 なくなった親の宅地を小規模宅地等の特例を利用して、 土地の相続評価額を８０％減額されて相続することができる場合があります。 まず親と一緒に住んでいた場合、また今は一緒に住んでいないが、 自分の持ち家がな...
住む空き家に住むなら、家族で楽しむ、リフォームやカスタマイズ、耐震工事のヒント
お金を使うなら、自分たちが住むためのリノベーションや 設備など自分たちの住生活が充実することに使いたいですね。 一般的な分譲住宅では、万人受けするように当たり障りなく作られることが多いですが 今回は、実家で躯体はあるので内装を思い...
利用する多様なライフスタイルの変化が空き家・空スペースの利用の可能性を広げている。
住宅としてではなく、空間として使ってもらう方法もあります。 空き家を集会場に貸す 最近の住宅には、応接間がありません、 親しい友人ならリビングでお迎えしてもいいですが なかなか来客用のスペースを自宅に確保することが難しくなってい...