家族信託（民事信託）認知症による不動産トラブルが多発しています。
先日、私が事務局をつとめる「喜ばれる大家の会」で 司法書士さんをお迎えしてお話を聞かせて頂きました。 そこでは、こんなトラブルが紹介されました。 （入居者さんのトラブル） ・家賃滞納 ・近隣とのトラブル ・ゴミ屋敷 ・...
2022-04
家族信託（民事信託）
不動産投資空き家問題解決ビジネスが急増！
空き家問題を解決する新しいビジネスモデルが急増しています。 従来からある空き家の見回りサービスのようなものでなく まさに活用して行こうとするビジネスモデルが目白押しです。 例えば、遊休不動産を再生するビジネスでは、 神戸「北野工...
不動産投資日本政策金融公庫で個人でも融資を受けられますか？
日本政策金融公庫（以下公庫）については、個人の方にも融資がつきます。 公庫の一般貸付になりますが事業内容によれば、 新規開業資金や女性起業家支援資金なども 利用できます。 しかし、これらは、ちゃんとした 事業計画などを作成...
不動産投資古い住宅では建蔽率や容積率が違反が多いですがどんなリスクがありますか？
古い物件では、当時は建築基準法を緩く解釈しているところが多く、 現在の様に中間検査など、当初の申請通りに建てているかをチェックされませんでした。 そのため、建築申請と実際の建物の容積率や建蔽率が違ってしまうことが結構あります。 購...