長者教・商売・経営「長者教」資産を作る３つの教え
中世の時代から、大阪の商人の間で、口伝で伝えられている 致富修身の道を説く「長者教」という教えがあります。 江戸時代はじめには「長者教」という仮名草子で刊行され。 庶民が長者になる心得を物語風に語り、多くの商人や町人の間で 広く...
2021-10
長者教・商売・経営
利用する雇われる生活から自分のビジネスをもつ時代 ！スモールビジネスに生き残る活路がある。
全国の空き家の増加数を見ていると、まもなく1000万戸を超えてくるでしょう、 そうなると全国の１０人に1人が空き家と関わることになります。 その時、空き家をただの邪魔な資産と考えずに、うまく活用することを 考えた方が、社会貢献でも...
売却更地にすると固定資産税が跳ね上がる！
古い家屋を取り壊すと、土地の固定資産税が跳ね上がります。 住宅用地で建物がある場合、固定資産税の軽減措置があります。 固定資産税は、土地や家を持っているとかかってくる税金で、 持っているあいだ毎年課税されます。 毎年１月１日時点...
住む相続空き家に住むなら、相続税対策も考えて！ 小規模宅地等の特例を活用する。
賢い相続が大切です。 なくなった親の宅地を小規模宅地等の特例を利用して、 土地の相続評価額を８０％減額されて相続することができる場合があります。 まず親と一緒に住んでいた場合、また今は一緒に住んでいないが、 自分の持ち家がな...
住む空き家に住むなら、家族で楽しむ、リフォームやカスタマイズ、耐震工事のヒント
お金を使うなら、自分たちが住むためのリノベーションや 設備など自分たちの住生活が充実することに使いたいですね。 一般的な分譲住宅では、万人受けするように当たり障りなく作られることが多いですが 今回は、実家で躯体はあるので内装を思い...
利用する多様なライフスタイルの変化が空き家・空スペースの利用の可能性を広げている。
住宅としてではなく、空間として使ってもらう方法もあります。 空き家を集会場に貸す 最近の住宅には、応接間がありません、 親しい友人ならリビングでお迎えしてもいいですが なかなか来客用のスペースを自宅に確保することが難しくなってい...
利用する相続した空き家があなたの独立開業の夢を叶える舞台装置に！
従来は商業利用出来ないと思われた場所でも、こだわりのお店を 出店して大成功している方もたくさんいます。 こんな田舎で使いもにならないと思っていた物件でも 見直すと意外な活用方法が見つかるかもしれません。 空き家が状況によれば...
利用する空き家を使うを考えたケース、辺鄙なところ田舎でも成り立つビジネスはたくさんある。
最近は、副業や起業がちょっとしたブームになっています。 これからは、人生１００年時代と言われ、定年が６０歳ならそれから約４０年どのように生き、生活していくか？を考えなければなりません。 それなのに、国は財政破綻寸前、どこまで定年...
不動産投資空き家の賃貸活用の考え方の手順は？
どんな用途に向いているか？ですが、 一般の不動産と考えると、住宅、店舗、倉庫、事務所、工場、農業、 再生可能エネルギー関連など多種多様な用途が考えられますが、 空き家・古家を生かすと言う範疇で考えれば、もともと使われていた 用途...