ビジネス商売は儲けるものだが・・・・
大阪商人が昔から口伝されている長者教という教えがあります。 その中では、自分も肉体労働で働きながらも、食べるお米の量を減らして、そのお米を貯めて仲間に貸し付けて利益を得る話ができます。食べたい欲望を制御してお金を稼ぐなみなみならない努...
ビジネス
売却空き家売却！譲渡税がゼロになるかも？何百万円も手取りが違う。
一般には、相続した空き家を売却すると、ざっくりい言うと、約２０％程の譲渡税が売却益に対してかかります。 相続でほとんど取得のための費用はかかっていないので、売却金額がほぼ譲渡税の対象になります。（厳密には譲渡費用など費用などは控除され...
業者対策あなたがカモになるかも？投資物件の管理業社の選定、管理契約書をよく読んで！
不動産投資の場合、多くのオーナー（大家）さんは物件の管理は業者に任せることが多いです。 しかし、オーナー（大家）さんは不動産の素人で相手はプロです。 この情報量の差で、大家さんが業者に食い物にされる場合もあります。 例えば...
ビジネス空き家の錬金術
空き家は、2018年の国の調査では全国で８４５万戸、民間のシンクタンクでは潜在的に１,０００万戸に達していると推計しています。日本の大切な社会資本である「空き家」を放置するのではなく、しっかり資産として活用することが大切です。