売却売却の落とし所！対費用効果、スムーズな売買を目指す。
以前のブログを参考に、 ・不動産の情報弱者は、プロの美味しいカモになる！ ・空き家が売れない理由は？レベル別分析法 ・取引事例が少なく不動産業者も引き受けてくれない、空き家の売却はどうすれば？ ・売る為の工夫13選！...
売却
利用する空き家を生み出さない為にすること。
現在の加速度的な空き家の増加は、高齢者が自分の家に住めなくなることで 生み出されています。 不幸にしてお亡くなりになられることだけが空き家を増やしている 訳ではありません。 例えば、高齢で身体の衰えが顕著で自宅では暮らせない...
貸すあなた物件をぜひ借りたいと入居者が列を成す、貸すための工夫６選！
人口減少、世帯数減少の中、物件はどんどん増加しています。 なんらかの手を打たなければ、物件が空室になるのは 当たり前です、そんな中、満室経営を続けている大家さんも たくさんいます。 このような方の工夫を学ぶことで、入居者に選ばれる ...
売却売る為の工夫13選！するかしないかで売れ行きや値段が 大きく変わる、手を抜かずに気持ちを込めて！
・1家財はかたずける 残置物があると物件の内覧時に印象が悪いです ましてゴミなども残っていると、案内時に嫌な匂いや 虫が湧いていたりして大幅減額のネタになります。 玄関入口周りにある、手入れのされていない 植木鉢やプランタもかたず...
長者教・商売・経営人生の浮き沈みは、あって当然、みんな一生のうちに 何度かは遭遇します。そんな時は諦めないで未来を信じて！
「長者教」の教訓の歌の一説に 良い時期ばかり続くと思うな。夏があれば冬の寒さもある。 と書いてあります。 私の体験談を少しお話すると、 バブルの崩壊以降、私の周りの環境は、ゼロになるどころか 莫大な負債を背負って莫大なマイナス...
長者教・商売・経営自分を凡人と思え、現代人は中二病（長者教）
長者教の中には商人の色々な具体的行動修身について書かれています。 ゼロから富を蓄えられるものは、誰も自分を謙虚に思い 決して奢らず、自分を特別視しない。 世間では、あなたはには生まれた時から神様に与えられた類まれな才能がある。...
長者教・商売・経営「長者教」資産を作る３つの教え
中世の時代から、大阪の商人の間で、口伝で伝えられている 致富修身の道を説く「長者教」という教えがあります。 江戸時代はじめには「長者教」という仮名草子で刊行され。 庶民が長者になる心得を物語風に語り、多くの商人や町人の間で 広く...
利用する雇われる生活から自分のビジネスをもつ時代 ！スモールビジネスに生き残る活路がある。
全国の空き家の増加数を見ていると、まもなく1000万戸を超えてくるでしょう、 そうなると全国の１０人に1人が空き家と関わることになります。 その時、空き家をただの邪魔な資産と考えずに、うまく活用することを 考えた方が、社会貢献でも...
売却更地にすると固定資産税が跳ね上がる！
古い家屋を取り壊すと、土地の固定資産税が跳ね上がります。 住宅用地で建物がある場合、固定資産税の軽減措置があります。 固定資産税は、土地や家を持っているとかかってくる税金で、 持っているあいだ毎年課税されます。 毎年１月１日時点...
住む相続空き家に住むなら、相続税対策も考えて！ 小規模宅地等の特例を活用する。
賢い相続が大切です。 なくなった親の宅地を小規模宅地等の特例を利用して、 土地の相続評価額を８０％減額されて相続することができる場合があります。 まず親と一緒に住んでいた場合、また今は一緒に住んでいないが、 自分の持ち家がな...