不動産投資空き家問題解決ビジネスが急増！
空き家問題を解決する新しいビジネスモデルが急増しています。 従来からある空き家の見回りサービスのようなものでなく まさに活用して行こうとするビジネスモデルが目白押しです。 例えば、遊休不動産を再生するビジネスでは、 神戸「北野工...
不動産投資
不動産投資日本政策金融公庫で個人でも融資を受けられますか？
日本政策金融公庫（以下公庫）については、個人の方にも融資がつきます。 公庫の一般貸付になりますが事業内容によれば、 新規開業資金や女性起業家支援資金なども 利用できます。 しかし、これらは、ちゃんとした 事業計画などを作成...
不動産投資古い住宅では建蔽率や容積率が違反が多いですがどんなリスクがありますか？
古い物件では、当時は建築基準法を緩く解釈しているところが多く、 現在の様に中間検査など、当初の申請通りに建てているかをチェックされませんでした。 そのため、建築申請と実際の建物の容積率や建蔽率が違ってしまうことが結構あります。 購...
ビジネス空き家は社会貢献型エンターテイメントだ！
古い空き家がエンターテイメント？と思う人も多いでしょう しかし空き家はこれまで述べてきた様に色々のなビジネスに活用され 新しい体験や楽しみを生み出しています。 例えば、地方の田舎の空き家を一時滞在型の別荘と考えれば その地域の自...
不動産投資なぜ？不動産の登記簿謄本まで、見ないとダメですか？
不動産業者から回ってきた物件資料で、気に入った物件があるので、購入申込をしようと思っています。先生はよく登記簿謄本を買付前に確認しなさいと言うことですが、謄本を見てどの様なことに気を付ければいいのでしょうか？ この質問はよく頂く質問で...
ビジネスこれから求められるビジネスマンはマーケットクリエーター！
マーケットクリエーターという言葉は私が作った言葉です、従来のマーケティングに基づく マーケット（市場）に対して効率よく占有率をあげていく戦術戦略を考える人を マーケッターといいます。この様なマーケッターは今ある市場に対してアプローチ ...
売却争続のタネ！時が経つと話は都合のいいように歪む
遺産の多少にかかわらず、相続人どうして揉めることは多いです その中でも不動産がらみで揉めやすいのは、親の家に住んでいる ご兄弟等の相続人がいる場合です。 私が住んで親の面倒を見ていて、私がこの家を相続する権利がある、 親が施設に...
利用する商売は一番を目指さなくてもいい！もっとラクで楽しい！！
オリンピックでは、金メダルをとるために、ライバルたち以上に 過酷でたくさんの練習を積み重ねなくてはなりません。 それは、嫌な練習でも心を奮い立たせて、苦しい訓練を求められます。 とにかく一番を目指すなら、ライバル以上のことをしなければ...
不動産投資一体どれだけ稼げば、どれくらい拡大すればいいのか？
不動産賃貸業では、賃料の拡大が永遠の目標で、限りなく不動産を増やしていく メガ大家さんやギガ大家さんがいます。 年間家賃収入が１億だとか、物件総資産１００億越えとか、 見た目華々しい成功者として世間では見られていると思いますが 意外...
不動産投資空き家活用のトレンド、商業利用は当たり前になる。
最近は、空き家を住宅としてだけでなく店舗などの商業利用をすることが増えています。 私も２０年ほど前に、旧家の大きな住宅を通所介護施設に転用したこともあります。またその頃から大きな旧家を飲食店に改装して利用することも増えてきて、大繁盛さ...