売却売れない時の、相続放棄、物納、迷惑相続？思わぬ落とし穴もあります。
売れない、売るのをやめようと思ったら、一度は考えて見てください。相続放棄、物納。安易に考えてはダメですが、有効な一手ではあります。面倒だから、ややこしいから相続を放棄すれば安心だろうと思うのは早計です。概略をお話ししますので、物件が売れな...
2021-09
売却
売却空き家が売れない理由は？レベル別分析法
空き家を売りに出しているのですが、全然売れないです！ このような相談もよく受けます。しかし売れないといっても、いろいろなレベルがあります。レベル１、不動産業者に売れないと断言されて引き受けてくれない。レベル２、当初設定売価では売れない...
売却取引事例が少なく不動産業者も引き受けてくれない、空き家の売却はどうすれば？
不動産業者だってソッポを向く物件だってあります。例えばテレビで人気の山の中の一軒家のような、住んでいる人にはとても大切で意味のある物件ですが、不動産業者が仕事として売却業務をしてくれるか？と言えばなかなか難しいでしょう。 しかしそれで...
売却不動産の情報弱者は、プロの美味しいカモになる！
私は、何度も不動産業者に任せっきりで売却して、自分が大損をしているのに、全く気づかず感謝すらして、ホイホイ手数料を払っている「お人好し」さんを見てきました。 そんな話を私が講演で話をしていると、懇親会の時、森田（仮称）さんは、実際に自...
売却不動産売買相場も業者に頼らず素人でも簡単に調べられる！
不動産サイトには「簡単！一括不動産査定であなたの不動産がいくらで売れるかわかる！」のようなサイトがいっぱいあります。もしそのようなサイトにあなたの物件の価格を調べるためにメアドや携帯番号を登録すると、その日からジャンジャン、各不動産会社から...
売却売れる空き家か？１分でわかる！
この空き家が売れるかどうかは、不動産の売買取引数で推測できます。簡単に言えばそのエリアでの売買事例がたくさんある所はそれなりに売却可能性があるということです。もちろん無茶な価格設定や売買条件をつけていなければということにはなりますが。 ...
不動産投資空き家があなたの経済的豊かさをもたらしてくれる
資本主義国の格差が急激に拡大することを 解明した、世界的経済学者のトマ・ピケティ氏が その格差が広がる原因の一つは、 資産が次の世代に相続されることで ますます拡大してしまうということを、 著書「２１世紀の資本論」中で論じています...
住む東京からUターン、都落ち！本当の幸せとは？
樋口さん（仮称）４０歳、東京で大手金融機関勤務。 毎日、門前仲町駅から吐き出されるように、人混みの中を通勤していました。突然「もう限界だ！」と言う声が聞こえたような気がしました。 一流企業に勤めて、やりがいのある仕事といい給料と...
利用するリストラされて田舎の実家で開業
空き家は、売る、貸す、住む意外にも利用する、と言う考えもあります。この話は私が相談を受けた実家の空き家を活用した話です。 突然事業規模縮小に伴い、希望退職を募ります！突然社内は大騒ぎになりました。田中（仮称）さん50歳は、東京で仕事を...
貸す都会の空き家は分譲マンション
空き家と言えば、戸建てをイメージする方が多いと思いますが、都会では分譲マンションが相続等で空き家になっていることも多いです。 分譲マンションを空き家にすると、毎月管理費と修繕積立金で数万円を支払っていかなければなりません。長期放置して...