売却不動産の情報弱者は、プロの美味しいカモになる！
私は、何度も不動産業者に任せっきりで売却して、自分が大損をしているのに、全く気づかず感謝すらして、ホイホイ手数料を払っている「お人好し」さんを見てきました。 そんな話を私が講演で話をしていると、懇親会の時、森田（仮称）さんは、実際に自...
売却
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売却不動産売買相場も業者に頼らず素人でも簡単に調べられる！
不動産サイトには「簡単！一括不動産査定であなたの不動産がいくらで売れるかわかる！」のようなサイトがいっぱいあります。もしそのようなサイトにあなたの物件の価格を調べるためにメアドや携帯番号を登録すると、その日からジャンジャン、各不動産会社から...
売却売れる空き家か？１分でわかる！
この空き家が売れるかどうかは、不動産の売買取引数で推測できます。簡単に言えばそのエリアでの売買事例がたくさんある所はそれなりに売却可能性があるということです。もちろん無茶な価格設定や売買条件をつけていなければということにはなりますが。 ...
売却売却を決めたら、いつ解体するのがいいのか？
相続した、空き家を売却する時に、以前お話しした譲渡税の節税の特例を使う場合、ほとんどの方が解体して引き渡しすることになるでしょう。 では、解体時期はいつにするか？ですが、一般の方は、売却を決めたのだからすぐに解体しようと思うかもしれま...
住む法華経の「衣裏繫珠」(えりけいじゅ)、あなたは知らない間に宝をもらっている
法華経の経典の中にこんな話があります。 仲のいい飲み友達が、あまりにびんぽう暮らしでかわいそなので、大金持ちであったその友達は、気を使われるのもいやで、こっそり酔っ払って寝ている間にみすぼらしい服の襟に一緒くらせるほどの価値のある宝石...
住む空き家に悩んでいる人に考え方を教えます！
空き家をどうしようか？悩んでいる方は、急いで判断する必要があります。今の日本では毎年何千何万戸という空き家が増えてきています。このような状況ですから空き家問題を解決するのを後回しにすればするほど解決が難しくなって行きます。 人が住まな...
売却空き家売却！譲渡税がゼロになるかも？何百万円も手取りが違う。
一般には、相続した空き家を売却すると、ざっくりい言うと、約２０％程の譲渡税が売却益に対してかかります。 相続でほとんど取得のための費用はかかっていないので、売却金額がほぼ譲渡税の対象になります。（厳密には譲渡費用など費用などは控除され...
ビジネス空き家の錬金術
空き家は、2018年の国の調査では全国で８４５万戸、民間のシンクタンクでは潜在的に１,０００万戸に達していると推計しています。日本の大切な社会資本である「空き家」を放置するのではなく、しっかり資産として活用することが大切です。