ビジネス空き家の錬金術
空き家は、2018年の国の調査では全国で８４５万戸、民間のシンクタンクでは潜在的に１,０００万戸に達していると推計しています。日本の大切な社会資本である「空き家」を放置するのではなく、しっかり資産として活用することが大切です。
ビジネス
売却思い出の日記帳
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。 （なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 売主の女性は、元学校の先生をされており、私が最初にお会いした時もとても高齢者とは思えな...
住む時の落書き
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。 （なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 下記の事例は珍しく不思議な縁があったのでしょう 古びた木造の家の柱には、鉛筆の線...
売却忘れられた家と朽ちかけた犬小屋
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。 （なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 私は、よく空き家を相続されたご家族と見に行くことがあります。特に遠方で住み管理にも...
住む出生率と空き家活用
出生率と空き家は一見関係なさそうに見えるが実は大きく関連しています。 出生率の低下と空き家の活用について 日本では近年、出生率の低下と空き家の増加が社会問題となっています。少子高齢化が進む中で人口減少が続き、それに伴い住む人がい...
不動産投資建築基準法4号特例の見直しと空き家問題
近年、日本では空き家の増加が社会問題となっており、その対策の一環として建築基準法4号特例の見直しが進められています。本記事では、4号特例見直し（2025年4月より）の概要とその見直しが空き家問題に与える影響について解説します。 1. ...
ビジネス空き家が犯罪の温床に？社会問題としての現状と対策
日本全国で増え続ける空き家問題。近年、空き家が犯罪の温床になっているケースが報告され、社会的な懸念が高まっています。本記事では、空き家が犯罪に利用される実態や、その対策について詳しく解説します。 1. 空き家が犯罪の拠点となる理由 ...
住む母が愛した雪景色
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。（なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 私も母を看取ったこの部屋で、そろそろお迎えが来る時期になった。 母が好きだった庭の木々に積...
売却母のメッセージが空き家に新しい風を生み出した！
私がコンサルティングした空き家で、かつて起きたエピソードを少し紹介します。（なお守秘義務もありますので仮名とどの家か特定できないようにしています） 「家族の記憶が息づく家」 1. 幸せな日々 かつて、奈良県と和歌山県の県境のその家には...
貸す家賃値上げと大家さんの人間性
私は賃貸不動産の管理会社を経営していますが、家賃を値上げ交渉の上、苦労して値上げしても、それが当然としてお礼や感謝の言葉もない大家さんがいます。 そこで賃貸経営と大家さんの人間性について少しお話しします。 近年のインフレや物価上...
ビジネス空き家の増加は、皆さんのビジネスチャンスです。
空き家増加の現状とその影響 2025年、ますます日本では空き家の増加が大きな社会問題となっています。総務省の統計によると、2023年時点で全国の空き家数は約900万戸に達し、すでに民間のシンクタンクでは1,000万戸を超えており、総務省（...